一、小户型住宅的现状及存在问题 
　　随着我国城市化程度的提高，土地资源日益稀缺，房价高企。而我国住宅单套普遍面积偏大，价格更是居高不下。伴随家庭结构的转变及消费结构的转化，总价较低的小户型逐步成为备受关注的户型。“国六条”政策的出台更加明确了小户型成为今后我国住宅开发的主流户型。由于人们经济条件的提高和居住观念的变化，越来越多的中国人对住宅居住质量的要求提高，产生对现代居住文化的新追求。 
　　目前我国城市小户型住宅的开发存在着若干问题，如采光通风不好，出现暗房暗厕、功能空间欠缺、细节设计重视不足等。由于小户型在建筑的套型设计受到很严格的建筑模数标准的制约，仅仅在建筑方面进行设计改进有一定的局限性。而从室内设计的角度研究改进小户型，能较灵活地在小空间中大做文章，使小户型住宅功能更齐全、实用性更高、更能满足人们对居住质量的要求。 
　　二、住居学概念及其对小户型住宅设计研究的意义 
　　住居学是解读居住生活机制，探究居住生活的应有方式的学问。住居学是建筑学的基础科学，但这并不意味着它完全依附于建筑学而变得可有可无，我们可以将它看作建筑学微型版本。建筑学是以建造者的角度注重研究住宅的空间性质，住居学是则注重“居住”，强调日常生活中住居内部空间的实用性。住居学研究居住行为、生活方式和居住生活的演变，在某种程度上充实了管理者、建设者及其他人员的思考内容，特别是以居住者为中心，根据居住者的日常行为和生活习惯，使研究的成果满足居住活动的实际需求，更加人性化，更加贴近生活，从而为居住主体参与居住空间的设计提供了必要条件。 
　　近年来住居学研究的视角开始关注现代住宅设计的课题，注重居住观和居住意识的把握，从分析择居的阶层结构看大众需求以及与市场细分化的关系。从住居学的角度来研究小户型住宅的设计具有以下的现实意义：从居住者的角度来思考问题，使设计更合理；由研究居住主体的生活方式、居住行为出发，将设计细分，体现以人为本的设计原则；结构功能更合理，面积使用率提高，设计更有针对性，增强小户型的设计说服力和市场竞争力；预测未来小户型住宅的发展趋势。 
　　三、小户型居住主体分析 
　　由于家庭职能和传统观念的转换，现代社会的家庭结构发生了裂变，家庭规模小型化。据调查，目前城市小户型住宅的居住主体为单身青年、小情侣或年轻夫妻，居住人数在3人以下。此居住主体具有如下特征：大多数受过良好的教育，思想较开放，容易接受新事物，追求时尚，有较强的学习能力和更高的成长需求，注重精神生活和物质生活的享受，有更多的消费欲望，人生观和价值观强调自我意识，追求更多自我价值的体现，生活方式更加多样性和灵活性，休闲方式主要是旅行、唱歌、健身、骑行等。此群体的婚姻观念和传统婚姻观大不相同，不婚主义和丁克家庭所占比例日益增多，更加追求生活质量和自我空间。随着信息时代的来临，网络成为生活的必需，学习也成为居住行为的重要部分。另一方面，随着经济和科技的发展，人们的物质生活水平提高，更加强调社会服务化，聚会、餐饮、阅读等部分住居功能不必一定在室内进行，居住行为简单化。