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论房地产开发企业纳税筹划技巧

2010-04-02 10:39　来源: 论文网作者：王爱英浏览次数 2248

　　②增值额=35000－29000=6000(万元)
　　③增值率=6000÷29000×100％=20.69％
　　④应缴纳的土地增值税＝6000X30％=1800(万元)
　　方案2：追加园林绿化方面的投资200万元，则：
　　①可扣除项目金额=(20800+200)×(1+20％+10％)+1960=89260(万元)
　　②增值额=35000－29260=5740(万元)
　　③增值率=5740÷29260×100％=19.62％
　　④因为增值率<20％，所以免土地增值税。
　　可见：方案2比方案1虽然多投资200万元，但却因此导致增值率低于20％，从而节约了土地增值税1800万元。
　　
　　4　结语
　　
　　房地产行业涉及的税种较多，但考虑到纳税筹划成本与效益的因素以及我国房地产行业目前具有行业特色的税收主要集中在营业税、土地增值税和房产税三个税种的现状，本文重点介绍营业税、房产税、土地增值税这三个与房地产行业紧密相关的税种的纳税筹划技巧。

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