借：长期应收款——应收融资租赁款 700 000
未担保余值 20 000
贷：融资租赁资产650 000
银行存款 10 000
未实现融资收益
60 000
2.未实现融资收益的分摊（见表2）
现金流入的现值=现金流出，得出如下等式：
200 000×（P/A，r，3）+120 000
×（P/F，r，3）=650 000+10 000
租赁内涵利率为：r=4.13%。
三、结语
对于融资租赁业务，只要做出租赁双方的现金流量图，不管是承租人还是出租人租赁期开始日的业务，会计分录的借贷方一方为现金流入、一方为现金流出，其差额即为未确认融资费用或者未实现融资收益，轻松地进行租赁期开始日的业务处理；同时，根据租赁期开始日现金流入的现值=现金流出的现值，得到未确认融资费用或者未实现融资收益的分摊率。这两个核心问题解决了，融资租赁的其他业务做起来就得心应手了。
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