摘 要：新宏观政策及经济环境下，房地产经济为实现可持续发展，必须深入分析其行业环境，并在房地产经济特征、需求特点研究的基础上，对房地产业框架进行分析与思考。随着我国综合实力的不断提升，只有具有良好的资源整合能力、资本融通能力及投资管理能力，房地产企业才能增强其市场竞争力，才能推动房地产行业长期稳定地发展，才能为房地产经济可持续发展提供有利条件。本文主要对房地产经济可持续发展的概况、房地产经济的现状及可持续发展战略措施进行了分析与探究。
关键词：房地产经济；可持续发展；措施；战略；概况；现状；国民经济；住宅标准化
国民经济增长贡献率与人民生活居住社会功能的满足是房地产行业的重要体现。对我国房地产的发展前景起到决定作用的因素为城市化运动与消费升级，从房地产行业发展角度来看，土地成本的长期刚性上升、房价上涨的趋缓及多种政策的改变等是导致房地产经济发展不稳定的直接因素，这种情况下，房地产企业面临着产品同质化、利润降低及竞争压力大等问题。为促进房地产经济的可持续发展，在土地、融资及购房按揭利率等方面国家必须对房地产行业进行宏观调控政策的制约，转变传统管理模式，为房地产经济的发展提供可靠的保障。
1 房地产经济可持续发展的概况
房地产经济是指以房地产为对象，即围绕房地产的生产、分配、交换和消费所发生的人与人之间的经济关系，是房地产经济关系与房地产生产力的有机结合。换言之，房地产经济是房地产的生产、流通和消费过程中所发生的各种经济活动及其条件的总称。
随着人类对世界环境与发展问题的深入分析与研究，作为一种新型发展观，可持续发展在上个世纪八十年代被提出，其概念为既满足当代人需要，又不损害后代人满足需要的能力的发展。从提出可持续发展概念到实际运行，都得到了广泛的观众。在不断深入研究可持续发展的基础上，也逐步完善了我国房地产经济的可持续发展理论体系。
作为国民经济的基础性、先导性及支柱性行业，房地产行业与国民经济增长具有至关重要的作用，并影响着社会的稳定。房地产经济的可持续发展，必须对当代人房地产发展中的需求进行满足，更要对土地资源进行合理利用，并保护生态环境，将发展空间提供给后代人，实现社会主义市场经济的可持续发展。
2 我国房地产经济的发展现状
自中国国家统计局1月20日公布2014年中国国内生产总值（GDP）同比增速为7.4%后，各大投资机构纷纷对该数据进行解读。投资银行摩根大通中国首席经济学家朱海滨认为，中国仅以0.1个百分点的差距未能实现2014年全年经济增速目标，是本世纪以来首次未能实现全年目标。
中国房地产投资增速从2013年的20%下降至2014年的10.5%。在房地产市场调整方面， 2015年房地产市场将继续调整。以2015年1-2月份，我国房地产开发投资为例进行分析，总开发投资额为8786亿元，相比去年增速回落了0.1个百分点。其中，5922亿元为住宅投资，增长了9.15，回落百分点为0.1。在房地产开发投资总量中住宅投资比例高达67.4%。如附图所示。
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