在整个的工程咨询公司的全过程中,其主要的控制管理工作可以分为六个阶段,具体的是:工程的决策阶段、方案的设计阶段、项目的发包阶段、施工的建设阶段、竣工的检验工作再加上最后的阶段就是项目后评估阶段,工程咨询公司主要对这六个阶段进行监督与控制,来保证工程的有效实施。这些阶段的具体咨询服务是:
(1)前期的决策阶段。这个阶段是对整个工程的造价进行控制的重点工作,在工程进行有效的建设前,要对工程进行投资预算分析,对相关的项目制定可行的报告,尽可能的避免在工程的实施阶段出现的不必要的因素,这就要求专业人员要控制好项目的规划安排,合理的进行估算;对投资进行有目的的计算,提高预算的准确性;在投资的工作中,要进行大量的数据分析,要做充分的资料分析,了解工程的真实情况避免在施工中出现的干扰问题。
(2)造价工程的设计阶段。在设计阶段主要考虑的是设计方案的技术性和经济性,要保证二者的统一,在降低工程造价的成本中,实行可行的方案设计。在设计工作中要优化设计的方案,控制好投资的风险,节约投资的不必要工作。根据设定的目标进行预算,为工程出示详细的图纸。还有就是在设计工作中,要对工程的建设进行跟踪管理,能够及时的评价管理中的方案,提高工程项目的经济效益。
(3)工程造价的招标阶段。在这个阶段中要重视的是采购设备;工程监理招标;工程施工招标。具体的内容是:在采购的过程中要保证材料价格的合理性,在不影响材料质量问题的前提下,对设备的采购要重视,其使用的是竞争性的采购、谈判采购、定向采购以及询价采购的方式对工程控制进行合理的造价控制。对于监理招标要更加严格,注重工程监理的业务知识水平,以及综合素质的能力,严格控制好监理的要求。在施工招标中的要求是,根据业主的具体状况进行分析,来合理的确定工程施工招标的工作能够顺利的进行,这就可以采用不同的模式进行。
(4)施工阶段的造价问题。在这个阶段是整个工程的核心阶段,要求工程咨询公司要控制好工程的质量、工程的工期以及工程的造价问题等。根据这三个因素进行综合的分析,对整个施工阶段实行有效的动态控制,把握好工程的项目进度问题以及投资资金的使用状况,对造价问题进行监督和控制。
(5)在工程的索赔阶段以及工程的验收阶段中,对于在过程中出现的合同问题以及相关的细节问题,要及时的进行服务咨询处理,保证索赔责任、索赔金额、索赔具体状况的有效实施。在验收工作中,对于竣工的结算、工资的费用以及各项指标的核算问题,要进行具体的验收,确保工程顺利的完工。
4 总结
在我国现阶段的工程建设中,要对工程咨询公司实施全过程造价的控制,在这种管理活动中进行有效的实施,解决当前工程建设中出现的问题,调节好工程的动态造价管理工作,减少施工中不必要的费用开支,缩短工期,保证工程建设的质量,为我国工程造价的管理水平提供更加可靠的保障机制。
参考文献:
[1]马晓燕,刘雨薇.关于工程咨询公司全过程造价控制探析[J].城市建设理论研究,2012(16).
[2]唐建荣,崔珉静,赵华.工程咨询公司作为管理总承包商视角下PMC模式存在问题及对策的研究[J].中国工程咨询,2010(11).