数据来源：《北京市统计年鉴》
房价收入比=平均房价/家庭年平均收入，家庭年平均收入=人均可支配收入*2，按每户2人计算；平均房价=住房成交均价*80，按每户80平方米计算；北京2010～2015年基本在25～30之间，房价收入比体现了居民的住房购买力，房价远高于收入表明很多中低收入者是在北京买不起房的，如果继续下去会引发相应的社会问题。
建设部副部长刘志峰说：“无论是从眼前看，还是从长远看，住宅需求的主体只能是普通中低收入居民家庭，住宅供应也必须以大众化需求为主体，否则，住宅与房地产的发展就会成为无本之木、无源之水。”4综合以上分析，本文针对中低层阶级对住房需求，总结以下四点对策：
第一，居住证制度。优势资源与户籍制度挂钩的，你要拥有北京户口，房子是一个前提条件。很多人在一线买房都是为了一线城市的优势教育和医疗，如果没有户口可以享受这样的资源，那么会有一部分人就会减少购房；第二，建立卫星城。卫星城的建立会部分缓解市区房价压力，满足中低层阶级的刚需，如果未来北京周边的各个卫星城能开发建设集工作生活为一体，再加上便捷交通条件，那就会有更多的人选择在房价想相对便宜的郊区买房；第三，廉价房制度。政府可以充分利用现有的住房存量，将市中心部分公房和二环外部分现有的标准较低的楼房住宅量，通过行政手段转化为可以在全社会流动的针对低收入者的廉价房； 第四，适当控制土地炒作、合理维护住房市场。从土地所有权的获得到相关企业开发转让这一过程中，大量炒家从中谋取暴利，无形中提高了建设成本，商品房价格。应当适当抑制转让炒作土地，建立完善土地使用权交易制度。政府通过利率和税收手段维护市场秩序，适当限制投机性行为。
北京政府虽然已经采取了许多措施完善住房政策，但是北京房价市场依然存在着许多问题，还需要不断借鉴经验和吸取教训，完善住房发展机制，让北京的住房市场正常运转，让中低层阶级住得起房。
参考文献：
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