汇博在线 - 论文发表,免费论文网,职称论文,各类论文.

　　二、提高房屋租赁管理水平的政策分析
　　从以上分析中不难看出，房屋租赁管理主体、客体、依据及方法等方面存在的问题，严重制约着我国房屋租赁市场的持续健康发展。作为房地产市场体系的重要组成部分，房屋租赁市场的良性运作既是当前满足居民住房消费的重要途径之一，也是推进整个房地产行业的多渠道、多形式发展的重要措施之一，更是当前进行房地产调控的关键。
　　1理顺房屋租赁管理体制，形成以房地产管理部门为主导，其他部门相互积极配合的管理新体制，真正凸显出齐抓共管的良好局面，提高房屋租赁管理合力和质量
　　具体来讲，一是，房地产管理部门要切实发挥起对房地产市场和房屋租赁市场的熟悉优势，用足用活国家的房屋租赁管理的相关政策，形成牵头组织力量，在租赁管理工作中主动积极，取得主导地位。二是，根据房屋租赁市场的特殊性，要积极寻求工商、公安、税务、民政、社保等相关部门的配合和支持。同时各相关职能部门也要提高重视，正确认识到房屋租赁市场的重要性和加强房屋租赁管理的迫切性，严格履行相应的职责，积极配合。各地可根据当地的具体情况，在相关条件成熟的前提下，建立以房地产行政管理部门为主的房屋租赁管理办公室，实现公安、工商、税务、治安管理部门等的集中统一综合办公，推行一条龙服务，既提高行政管理效率，又能真正地体现出以人为本、为民服务、方便群众的执政理念。三是，切身加强房屋租赁管理队伍的建设，在保证人员配备与所承担职能、任务相适应的情况下，要提高培训力度，抓好管理人员的业务技能和职能道德教育，建立高素质的行业人才队伍，切实改进服务形象，提高服务的水平和质量。
　　2进一步完善房屋租赁市场的法律法规建设工作
　　立法先行，通过法律的相关规定巩固租赁管理部门的有效法律地位是实现房屋租赁市场良性循环发展的关键。当前有关房屋租赁市场的政策、法规的完善工作需从以下几个方面进行：一是，从法律层面上正式明确规定房地产管理部门及其他涉及部门，包括工商、公安、税务等在房屋租赁管理中的具体职责，部门与部门之间的工作衔接，避免相互推诿和消极应对情况的出现，实现各部门间的相互积极配合。二是，尽快出台《商品房屋租赁管理办法》的实施细则与相应的配套法规，如针对不同类型的房屋租赁市场形成相应的实施规则、租赁环节税收的征缴等；同时尽快对房屋租赁各政策间存在的矛盾和冲突给予消除，制定统一管理规范。各地要切实从当地实际情况出发，抓紧抓好出台具体的实施规范，提高规范的可操作性，提高法律效力，使房屋租赁市场的管理有法可依、有据可依。三是，严格规范租赁当事人包括出租人、承租人、中介服务机构等各方面的权利和义务，使其自觉遵守租赁管理相关法律法规的规定。
　　三、结束语
　　总而言之，在当前我国房屋租凭市场发展的过程中，由于其管理体系不健全，使其人们在房屋租凭管理的过程中存在着许多的管理缺失的问题，这不仅侵害了房屋租凭当事人的合法权益，还对当前我国房地产市场的发展有着一定的影响，因此我们这就对我国房屋租凭管理中存在的缺少问题进行分析，采用相应的应对措施来对其进行处理，从而使得房屋租凭管理体系得到进一步的完善，以确保我国房地产市场的稳定发展。
　　参考文献
　　[1]李燕.房屋租赁管理缺陷及应对方案分析[J].中国市场. 2010（19）

房屋租赁管理缺陷及应对措施分析

2014-03-31 09:32　来源: 互联网作者：崔丽华浏览次数 2842

服务说明

我们承诺

论文指导范围

发表论文领域

最新论文

推荐论文

热点论文

房屋租赁管理缺陷及应对措施分析 2014-03-31 09:32 来源: 互联网 作者：崔丽华 浏览次数 2842

服务说明

我们承诺

论文指导范围

发表论文领域

最新论文

推荐论文

热点论文

房屋租赁管理缺陷及应对措施分析

2014-03-31 09:32　来源: 互联网作者：崔丽华浏览次数 2842