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小城镇总体规划与土地利用总体规划的协调

2015-04-03 08:52　来源: 互联网作者：王洪运浏览次数 3987

　　（2）村庄建设空间
　　村镇布局规划中确定的村庄建设规划用地范围，主要是村庄居民点、其他零星的且独立于村庄内部的建设用地。
　　（3）生态敏感空间
　　生态敏感空间是指对整个镇域内自然、社会环境具有决定影响作用，需要重点控制保护的大型生态实体和区域。该区域包括镇域内重要的河流水系、生态保护核心区和水源保护地等直接决定整个城镇甚至地区生态环境质量高低的区域。
　　（4）农业发展空间
　　以城镇内的基本保护农田为主体，包括农村区域中用于农用的耕地、园地、林地、后备资源开发区、水产养殖区等，是整个城镇的农业生产基地。　　（5）空间开发分区
　　在空间资源属性分区的基础上，依据城镇空间分区影响因素，从城镇发展潜力、生态保护、乡村建设出发，对整个城镇区域未来发展进行的评价判断，划定出不同开发空间，确定不同空间属性区域用地的开发建设适宜性程度。
　　开发分区体系划分为建成区、适合建设区、限制建设区、禁止建设区和建设缓冲区五类开发区域：
　　①建成区：规划编制前已经确定并已建设完成的城镇建设用地；
　　②禁止建设区：禁止任何城镇开发建设的区域；
　　③限制建设区：开发建设受到控制的建设区域；
　　④适合建设区：可以进行高强度城镇经济开发建设的区域；
　　⑤建设缓冲区：作为建设开发弹性控制的区域。依据各个城镇具体情况的差异，在科学性和便于操作的基础上，对空间开发的分区也可采用不同的方式。
　　3、小城镇建设区域
　　（1）建成区
　　作为城镇主要的现状建设区域部分，在对城镇特色和历史文化进行保护的基础上，对城镇各项设施进行合理更新，重点对城镇的市政设施、公共服务设施以及城镇居民的生活环境进行改善。

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