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城市规划对房地产开发的调控作用研究

2015-05-04 07:56　来源: 互联网作者：刘颖婕浏览次数 2499

　　3.加强规范和管制
　　针对城市规划和房地产之间的调控作用及其反馈作用，要制定完善的计划和目标。房地产开发商都是以经济效益为主，往往仅在考虑到短期经济效益，忽视了长远效益的影响。例如部分房地产开发商占用公共用地面积，严重影响了城市的可持续发展，因此要加强规范和控制。由于城市发展和建设用地类型及性质有内在的联系，其用途是提前规划完毕的，在规范化管理的过程中，需要以限制开发为基本目标，保证良好的生活基础上对其进行优化调控，包括建筑风格、形式、色彩、建筑轮廓线示意、空间组合模式以及绿化布置要求等控制引导内容。
　　结束语
　　针对城市规划和房地产开发之间存在的利弊关系，为了促进两者的共同发展，要从多个领域对其进行分析。房地产开发对周围环境、地形、地势有明确的要求，如果对各个影响因素处理不当，会激发矛盾，两者之间出现不协调发展的情况。由于城市发展布局涉及到众多影响因素，在对其进行全面的规划同时，要打破了城市建设原有的投资机制，逐步形成城市建设投入产出的新机制，进而促进两者间的和谐发展。
　　参考文献
　　[1]周卫.城市规划职能的经济学透视一针对城市建设资源配置的市场失灵和非市场失灵.
　　[J].上海：同济大学，2011（01）：90-94.
　　[2]戴小平，陈红春.城市规划的制度作用与制度创新[J].城市规划，2011（12）：22一24
　　[3]范耀邦！董黎明.北京房地产业的发展与宏观调控[J].北京：中国环境科学出版社，2012（01）：80-84.
　　[4]赵民，陶小马.城市发展与城市规划的经济学原理[J].北京：高等教育出版社，2012（01）：290-294.
　　[5]宋启林.提高城市规划对房地产业的龙头作用：城市土地利用与空间结构理论与实践研究 [J].城市研究，2011（01）：200-204.

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