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小城镇总体规划与土地利用总体规划的协调

2015-04-03 08:52　来源: 互联网作者：王洪运浏览次数 3990

　　（2）禁止建设区
　　禁止建设区域可以采取硬性禁止与弹性禁止两层管制区域的策略。硬性禁止区域包括水源水质保护区、山体保护区、基本农田保护区、自然生态核心保护区、人文历史保护核心区、重大基础和交通设施控制区等，区域内严格禁止一切新增的建设项目，对于任何违法建设项目给予拆除。
　　（3）限制建设区
　　限制建设区域主要包括农村居民点、一般农田保护区域、城镇自然条件限制区域、部分历史、生态、景观非核心区域，以及周边区域等依据空间分区影响因素进行评价之后确定的限制建设区域。
　　对以上区域内的建设内容，包括新增建设用地、建筑形式、人口容量、建筑规模与强度、空间形态等内容需要经过严格的法定程序和专家论证，经相关部门审批之后方可实施，避免重复开发。
　　（4）适合建设区
　　适合建设区范围包括总体规划确定的城镇建设用地区域以及服务整个城镇发展的基础设施建设用地部分，在该区域内可以进行高强度的经济开发建设活动。
　　虽然属于适合建设区域，但是其建设行为也要根据资源环境条件，在保障生态资源的前提下进行建设，同时依据各个城镇的具体现状、未来发展要求等相关因素，对建设项目的用地类型、用地规模，人口容量、容积率、绿地率以及区域内基础设施的建设等内容进行适当控制。
　　（5）建设缓冲区
　　建成区、禁止建设区、限制建设区和适合建设区之间的过渡建设区域。这类区域作为以上四类区域的过渡地段，是城镇建设的主要弹性空间，在各种指标控制方面不做硬性的规定要求，用于应对在城镇的发展过程中出现一些因素所导致的用地要求变化，便于各类型建设开发分区之间建设衔接，使得城镇建设有条不紊。
　　五、结束语
　　综上所述，小城镇要想获得良好的发展前景，除了制定并完善相关对策之外，更加需要重视小城镇的总体规划，重视环境保护，节约用地以及基础设施建设等环节，面对城镇总体规划编制过程中存在的问题，需要充分发挥聪明才智进行完善和解决。
　　参考文献：
　　[1]李玉华，关夫霞.试述小城镇总体规划的应对措施[J].黑龙江科技信息，2009（14）103-105.
　　[2]陈鸿.海宁市“1+X”城乡统筹模式的实践与思考[J].理想空间，2010（12）：104-109.

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