编制均质区片补偿公示地价修正体系：在分析宗地地价的影响因素与均质区片补偿公示地价、宗地地价之间关系的基础上，采用比较法的原理，建立均质区片补偿公示地价、宗地地价及其影响因素之间的关系，编制出商业、住宅、工业三种用途宗地地价修正系数体系。它能在宗地条件调查的基础上，按对应的修正系数，快速、高效、及时地评估出宗地地价，满足各方对掌握宗地地价的需要。同时根据集体建设用地类型的多样化，参考当前城镇国有土地基准地价的做法，根据中华人民共和国住房和城乡建设部《村庄规划用地分类指南》，通过对国有基准地价及集体建设用地小类用地价格差异的统计分析，制定《用地类型修正系数表》。
结语：
当前评估行业内没有形成对集体土地评估统一的、权威的技术路线和评估方法等。但近几年因为城市化进程需要征用集体土地和集体土地流转限制的放宽等，涉及到很多关于集体土地包括农用地、建设用地和未利用地等的评估工作。需要国家应尽快建立一套适用于集体建设用地评估的技术标准，以指导实践工作，保证估价结果的合理、公正。
参考文献：
[1] 伍育鹏. 征收农村集体土地补偿价格评估方法研究[J]. 中国土地,2016（10）.
[2] 刘静. 集体土地征收补偿与价格评估研究[J]. 中国地质大学（北京）,2012.
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