摘要 动迁安置房的建设是我国目前城市化进程中的重要一环，安置房与一般商品房设计侧重点不同，存在特殊性。本文通过分析当前城市拆迁安置房的定义、特点、安置房设计存在的问题入手，并结合工程设计实例探讨其设计理念及策略，为今后的安置房规划设计提供一定的参考价值。
关键词城市化，安置房，定义，设计策略
ABSTRACT Planning and design of relocation residence in China is currently in the process of city is important one annulus， placement of the housing and the general commodity housing design is different， there is special. Based on the analysis of the existing definitions， characteristics， design of the current city of resettlement housing demolition resettlement housing problems， and combining with the practical project of the design concept and strategy， provides certain reference value for the placement of the housing planning and design in the future.
KEYWORD Urbanization， Relocation residence， Definition， Design strategy
1 前言
随着我国城市化快速推进，其一项重要工作就是通过征地拆迁盘活城市用地带来城市发展，从而带来了大量的拆迁安置房。一方面拆迁安置是全面推进城市化的重要途径之一，是提升城市土地利用效率的重要举措。另一方面，因利益主体、土地出让模式、房屋分配方式的特殊性，拆迁安置房与市场化运作模式下的商品房有着较大差异，尤其是在快速城市化背景下，其规划设计更是综合了社会学、政治学、经济学、城市规划等诸多学科的研究范畴，对于城市功能结构及社会问题等均有较大影响。在此情况下，本文以昆山市花桥国际商务城内徐公桥三期动迁基地项目为例，通过分析当前城市动迁安置房的定义、特点、安置房设计存在的问题入手，并结合工程实例探讨动迁安置房的设计策略
2 安置房的定义及重要性
所谓动迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。作为我国目前城市化进程中重要的一环——动迁安置房的规划设计的好坏，将直接关系到我国今后城市化发展的质量。
3 安置区规划设计中特点及问题
动迁安置工作一般由当地规划建设局负责，各地区都结合本地区要求都制定了关于动迁小区的规划设计要求，但一般来讲在设计要求或设计后期上还存在以下方面问题：
1） 思想观念认识不够，大部分人认为拆迁安置房档次比商品房低，所以在小区规划设计环节对整体空间环境品质等各方面要求较低。
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