[摘 要]当今社会，科技以一日千里的速度发展，同时建筑的技术得到了不断地革新。但是就目前而言，现代房屋普遍存在的一个现象就是漏水，远在唐代人们就有对自己居所“风雨不动安如山”的美好希冀，在本篇文章中笔者将就此问题进行深刻的探讨，也提出了相应的解决方案。
[关键词]民用建筑；防漏技术
就现在的房屋建筑而言，漏水确实为一个比较普遍而且令人头痛的事问题。引起此类的原因有很多，比如设计时的疏忽，施工过程中的失误等等诸如此类。但是以现在的技术解决这问题并不是不可能，下面就是笔者通过采访相关技术人员和查阅大量有关资料得出的结果，希望对广大读者有所裨益。
1、民用建筑防漏技术
民用建筑防漏技术自古有之，但是一直都没有得到根本性的解决，近年来出现的建筑漏水部分包括外墙、门窗、厨房、卫生间、屋面和地下水等几给个位置。随着科技的发展和新材料的应用，人们对于建筑物渗漏有越来越多的防御手段和措施。包括应用高密度的新材料、提高设计水平和提高施工质量等。
2、出现房屋漏水的原因
2.1、天气问题
混合的水泥浆放置是否会遇到天气情况的影响，被雨水长期浸泡的水泥使用效果会大大降低，在恶劣的天气中进行施工甚至有可能造成不必要的事故，且不容易保证施工适量。
2.2、材料的选择
无论是在建筑的建造还是建筑的装修上，材料的选择关系到房屋的是否渗漏问题。对于高密度的材料选择在理论上都是首选，这些材料在理论上可以很好的防渗漏。相比之下，那些密度较低的材料就容易雨水的侵入，破坏房屋的构造。但是两类材料的造价也也有极大的不同，所以就要在现场的具体情况采用合适的材料了。
3、建筑中具体部分的防漏技术
3.1、外墙的渗漏
外墙就是一个建筑物最接近外界的地方，也是最容易被侵蚀毁坏的地方。常常都表现为一种局部渗漏或者裂缝现象，这也是导致工程整体质量出现隐患的关键性因素。外墙的防渗漏技术已经越来越被专业人士所重视，这方面的工作不仅仅只是局限在墙面的问题上，还包括对门、窗、墙角等问题上的细微处理。由此看来，外墙的防渗漏是一个不能被忽略的问题，它对于技术人员的要求也是相当的严格。作为一个房屋建筑者，在工业与民用建筑施工中，必须谨慎小心。与此同时，还必须提高自己的专业能力，对于建筑的防漏就必须做到严格按照有关规定，时刻注意相关事项，切不可偷工减料。对于建筑外墙出现的裂痕要全方面的分析，做好外墙的防渗漏工作。施工过程中，任何一个微小的误差都可能引起房屋后期的一系列问题，直接的关系到房屋的防渗漏性能。
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