摘要：随着社会经济的不断发展，越来越多的高层建筑在城市建设过程中发挥了重要作用，地下建设等相关设施也逐年增加，但是在建设的过程中存在着诸如渗漏等多种问题，这些问题都大大降低了地下室的使用价值。本文就城市建设中的地下室防水建设进行了要点分析，通过各种先进施工技术进行地下室防水，使得地下室具有更加完善的防水性能，提高建筑物的使用年限。
　　关键词：地下室；防水施工；渗漏现象
　　前言
　　地下室的防水技术是保证地下室整体质量的保障，直接关系到业主的日常生活质量。所以要对地下室的防水工作有足够的重视。目前地下室的防水工作主要是由施工方根据防水施工设计图纸进行材料的采购，然后按照一定技术设计好防水设施，在施工时严格按照防水技术标准和地下室相关要求，根据实际情况和现有的施工设备材料和设备保证地下室工程的防水质量。真正做到在施工过程中和日常使用中的防水，保证地下室的使用质量，从而保证建筑的整体使用效果，提高建筑的使用寿命和完善建筑物的综合使用功能。
　　一、地下室防水施工技术的前期管理
　　在地下室的防水施工过程中要根据实际情况和现有的施工技术设备采用适合该建筑采用适当的隔离层技术，将屋面分为刚性面和招平面，同时将防水层设置在两层面之间，起到隔离层防水的真正作用，除此之外还可以防止室外日晒雨淋的影响，进而能够提高油膏的抗老化性以实现持久的防水性能。在设置卷材防水的施工过程中需要注意这样几个施工要点：首先在卷材防水层的铺设上要注意铺设顺序，要将卷材的防水铺垫层面按照从低到高的顺序平行贴到屋顶，只有这种铺设方式才能够使得卷材按照水流的方向进行搭接。需要注意的是当房屋屋顶的坡面坡度大于百分之十的时候需要将卷材按照垂直屋顶的方向进行铺设。然后在使用处理剂做基层涂层刮涂处理的时候需要做到薄而且均匀，当处理剂完全干燥之后才能进行卷材的铺盖，如果处理剂不干就进行卷材的铺盖就会导致处理剂中的水分内渗而影响到整体施工效果。最后是卷材铺盖粘结的问题，在掀开搭接部位之前要检查好卷材的压实情况，待卷材压实之后才能掀开，之后将粘合剂进行均匀的涂刷，涂刷的标准是在感到手感不粘的时候再进行粘合，然后通过橡胶榔头的敲打进行紧压和密实防止粘合部分开裂而漏水，在进行敲击的过程中要保证敲击力度，不可用力过大而产生对卷材的破坏，也不可用力过轻无法达到卷材的压实目的。
　　细部的结构处理技术节点。这部分的技术处理是组成明勇建筑防水工程的重要环节。据有关数据显示，在细小部分的结构处理节点发生渗漏的现象占防水层渗漏总体情况的百分之八十以上。细部节点那是可能引起房屋防水面的结构形变和温差形变的因素。主要是因为节点工件部位的表面情况比较复杂，防水施工的环境比较差，是最容易发生形变的部位，这就增加了细部节点的整体施工难度。细部节点的细节处理主要包括了雨水进出口的处理、排气口的细部节点以及和山墙连接处的节点等施工点，如果细部节点处理没有达到施工的技术要求就会影响到防水施工工程的整体质量。在进行细部节点构造的处理时要采用多种处理方式相结合的方式进行施工，首先要采用柔性密封材料进行密封，在刚性防水层和已经变形的裂缝的交界处使用防水的密封材料进行密封，在渗水出要涂抹防水材料，如果有管道延伸到屋面之外要在管道和防水层的交界处进行护坡设置，然后再使用防水密封材料进行密封。
　　二、地下室防水重点施工部分流程
　　地下室的主要防水材料是采用高聚物的改良型沥青防水卷材，设置防水层一般要求在三层或者三层以上，对于屋面防水施工工艺流程一般采用如下几个步骤进行施工：基层找平--卷材防水施工--刚性防水保护层的施工。
　　在进行防水施工之前要进行屋面基层的找平，在进行基层找平之前要将混凝土结构屋面进行简单的清理，去除屋面上本身的杂质以保证施工面的平整，然后使用一比五的水泥砂浆对屋面的基础面进行找平。在基础面找平的施工过程中要注意这样几点：基层找平之前要用水对基础面进行湿水，保证湿水率在百分之二十五的时候再用水泥砂浆进行找平；如果遇到有水管或者烟道发生渗漏等情况要在安装洞口，在洞口安装完成后进行洞口灌浆的处理，然后使用基层进行找平，灌浆材料应该使用无伸缩或者叫小伸缩的高强度灌浆料进行灌浆，在选取灌浆料的时候要注意选取流动性较强、密实度较高而且不容易发生收缩的灌浆料，在安装洞口的时候要注意在洞口的漏点上设置一道防线，通过这层防线改善混凝土水粉不稳定的缺点。在设置防线之后要设置好分格缝，分格缝的纵横宽度应该控制和保持在六米之内，分格缝的主要材料可以使用聚苯乙烯泡沫进行分隔。在基面的找平处理施工工序结束后就开始进入卷材防水材料铺设的施工步骤。
　　在进行防水层的施工过程中要着重注意细部节点、防水附加层和屋面排水较为集中的部分的施工处理。在进行卷材铺设过程中一般要采用满铺法进行铺设，在铺设过程中要设计上下两层的两幅卷材，两层卷材之间的搭接缝要错开，较短边和较长边的宽度相差至少要大于八厘米。对于房屋中流水量比较大的地区，比如天沟和屋檐的拐角处要使用密封封材料进行密封，保证每个边的宽度不小于三厘米，在密封材料完全干燥之后采用防水材料进行涂刷以作为防水的加强层，在流水量较大的关键施工点如果施工面坡度大于百分之十要先进行找坡，然后再设置防水层，在转角层面要按照规定磨成符合规定的圆角。防水层在要设置在流水量较大的出水口处，应该设置在距离出水口边缘的五厘米到十厘米同时要设置预留凹槽以便防水层端头镶嵌入预留凹槽。一般的防水卷材防水屋面的使用年限都在25年左右，这就无法满足人们对住房正常使用年限的要求，所以施工方就要将一般25年的柔性防水层改制为具有长时间防水效果的刚性防水保护层，通过保护层材质和结构性的特性来实现地下室的防水功能，以此保证在房屋建筑使用年限之内能够充分发挥其使用功能。
　　刚性防水保护施工层一般的施工工序为：铺设聚苯乙烯保温隔热板→安装排气管→铺设钢筋网片→浇筑混凝土。首先将厚约四厘米的聚乙烯保温隔热板铺设在卷材防水层上，同时用pvc管打出梅花孔设置为排气孔，以方形模式进行纵横布置，在相互连接的地方要设置地漏以方便排水，同时在边角部位每隔四米的位置设置一个用于排气的排气孔。卷材在铺设的过程中务必咬合钢筋锚脚进行牢固的捆扎，同时垫好保护层，在垫好之后浇筑混凝土，浇筑一般援用细石混凝土，浇筑的厚度控制在四到五厘米左右，在混凝土浇筑的过程中要保证混凝土浇筑密实，同时保证钢筋网片在混凝土中间不能出现漏网的现象，对于瓦面型的刚性防水保护层只需要进行直接压实就可以了，大事对于平屋面的刚性防水层需要进行二次压浆和磨光。在混凝土浇筑完成后需要进行浇水养护以防止混凝土干燥后收缩发生开裂，浇水养护时间不得小于一周。