（二）环保示范区，市民环保教育基地的建立，与原火力发电厂的耗能高碳形成鲜明对比。

（三）厂房大空间，低能耗再利用。空间转化为创意产业园、住宅、商业等新功能区。

三、改造与再利用的具体途径与方法

（一）空间转化——对旧电厂整体建筑空间进行重新划分

“空间转化”是将旧建筑的结构和空间关系，通过优化空间的方法运用于新建筑及新的景观规划之上。一般优化空间组合的设计方法多用于大空间的工业建筑群，由于现存的旧工业厂房在城市发展中失去了原有的作用。因此，对于旧工业建筑群进行功能置换是非常必要的。

广州中山岐江公园作为现代化工业景观公园就是最好的例子，其改造的最大特点就是保留、更新和再利用。保留自然系统和元素（水体、驳岸、榕树）、钢结构、水泥框架船坞、机器，对琥珀水塔、烟囱、龙门吊、船坞等做增与减设计，把一个工业设施重新与自然结合传达给参观者。

改造设想把“老南宁工业遗迹”“城市记忆的传承”“新南宁艺术文化产业”这三点结合，用空间转化的手法，凸显火电厂历史文化，从而达到保护旧厂房文化遗产，使用不拆旧房结合新区的低成本运作，并使厂房成为创意区和火电厂居住区域（图1）。

首先是保留与修复。保留旧厂房典型完整的建筑符号，通过对外观的修复保持其历史意义，让多样性的旧厂房更符合后期的改造和发展需求。

其次是功能转化。旧厂房建筑群功能单一，根据创意园区的功能需要，延用旧厂房的红砖、混凝土、玻璃幕墙及钢架结构等结合，搭建创意工作室区域、水景办公区（图2）、艺术展厅等不同造型的建筑群。对开敞结构的建筑内部的重新规划与开发，把宽敞的空间功能置换成发电厂遗迹展示区域等，实现空间利用的多样化和最大化。

建筑外环境的规划与利用。整个厂区占地16.49 公顷，除保留主干道及旧厂房主体外，扩建办公区域楼群并架桥廊连接（图3），重建高层居民楼，增建中心广场，形成实用规范的新交通体系和浓郁的历史文化气氛创意园区，同时改善居民生活环境。“水景办公区”作为设计的亮点，搭建在扩建的方形水域之上，两层高的独栋办公楼坐落在横竖交错的木栈桥两旁，周围配以芭蕉树等绿植。站在原生态的绿色办公建筑群落中，望着流淌的水，听一场“芭蕉雨”更是一种享受。

（二）流线设计

项目改造中流线设计指的是对厂区交通的重新组织，在具备新功能的场所内重新组织流畅的交通布局形式。旧厂房体量较大，建筑之间相对较为独立，利用新的交通组织形式可以使建筑之间不再孤立。

改造设想以“鱼”的角度去观察景象，如鱼般“游走”可为观者提供另一种行走方式。假设“人”与“鱼”一样，跳出了原有建筑群的束缚，可以在建筑外立面上“游走”，不再局限于地面，游走观赏间达到思想的遨游。

首先，利用户外楼梯达到自由穿梭的目的。采用了穿梭于建筑之间的楼梯作为鱼遨游状态的表现（图4）。楼梯在这里不仅具有交通功能，而且它像鱼一样上下游动，楼梯在不同的建筑间穿行，既增加了建筑与建筑之间的联系，又增加了建筑的开放性、趣味性，提高了互动性，同时达到了步移景异的效果。